Bc. Květa Mazurová
Prodej hotelu, penzionu 426 m², Chodov
Popis nemovitosti
Rodinný dům s obrovským investičním potenciálem | Až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m² | Chodov u Karlových Varů Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s výjimečným investičním potenciálem. Díky dispozici 3 nadzemních podlaží + půdy je možné vybudovat až 6 samostatných bytových jednotek typu 2+kk, každou o velikosti cca 50 m². Dům má novou konstrukci a je připraven k dokončení přesně podle vašich představ či investičního plánu. Hlavní výhody nemovitosti: nová střecha, plastová okna, zateplení, nová fasáda (finální nátěr bude dokončen) kompletně zpracovaný projekt na nové rozvody vody, elektroinstalace a vytápění interiéry ve stavu „na cihlu“ – ideální příprava pro rekonstrukci plynová přípojka + možnost instalace tepelného čerpadla ke 4 jednotkám náleží praktické sklady v mezipatrech (cca 1,2 × 1,2 m) původní vedlejší stavby (pneuservis a sklad) jsou zbourány, stále však zapsány v katastru – možnost další výstavby rovinatý pozemek 847 m² vhodný pro parkování, zahradu nebo doplňkové stavby Investiční využití: Nemovitost je ideální pro: nájemní dům / činžovní dům ubytovnu pro zaměstnance developerský projekt vícegenerační bydlení V lokalitě se dlouhodobé nájemné u bytů 2+kk pohybuje mezi 8 000–12 000 Kč/měsíc, což představuje velmi zajímavou návratnost investice. Lokalita – Chodov u Karlových Varů Chodov je město s kompletní občanskou vybaveností a silným pracovním trhem. Díky průmyslovým zónám v okolí Karlových Varů, Ostrova a Sokolova je zde dlouhodobá poptávka po nájemním bydlení i firemním ubytování. V blízkosti působí významní zaměstnavatelé: Witte Automotive, BWI Group, Synthomer, DHL, Mattoni/KMV a další výrobní a logistické firmy. To dělá z této nemovitosti ideální volbu pro investici do bytů či ubytovny. Skvělá dopravní dostupnost: Karlovy Vary – cca 10 km / 12 minut Sokolov – cca 12 km / 15 minut Ostrov nad Ohří – cca 14 km / 15 minut Cheb / německé hranice (Schirnding) – cca 40–45 km / 35–40 minut Napojení na dálnici A93 (DE) – cca 45–50 km Shrnutí Dům má hotovou konstrukci, nové technologie, projektovou dokumentaci a připravené interiéry k finálnímu dokončení. Umožňuje vytvoření až 6 plnohodnotných bytů a díky lokalitě v Chodově nabízí stabilní poptávku a vysoký investiční potenciál.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 428814 |
| Plocha celková | 1 079 m² |
| Plocha pozemku | 142 m² |
| Plocha užitná | 426 m² |
| Plocha zastavěná | 142 m² |
| Cena | 8 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |