Roman Olejník, MBA
Prodej obchodu 677 m², Loket
8 500 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní čtyřpodlažní komerční objekt, umístěný na prestižní adrese Zahradní 328, Loket. Tento historický dům, postavený v roce 1923, je ideálním místem pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a potenciálem v centru dění královského města. S přibližnou užitnou plochou 677 m2 a pozemkem o celkové ploše 1547 m2, tato budova nabízí obrovský prostor pro realizaci vašich podnikatelských vizí. Navíc, nemovitost byla důkladně prověřena inspektorem nemovitostí, což zajišťuje informace o současném technickém stavu.
Podrobný Popis Nemovitosti:
Exteriér: Nezateplená fasáda obklopena položenou betonovou dlažbou.
Interiér: Různorodé podlahové povrchy včetně betonu, keramické dlažby, linolea, koberců a dřevěných desek. Vysoké stropy z železobetonu, doplněné o cihelné klenby a moderní sadrokartonové podhledy v podkroví.
Konstrukce: Svislé konstrukce z pálených cihel, doplněné o smíšené zdivo v suterénu
Schodiště: Elegantní kamenné schodiště u hlavního vchodu, praktické ocelové schodiště u zadního vchodu a funkční vnitřní železobetonová schodiště s východem na zahradu.
Okna a Dveře: Dřevěná izolační okna, včetně střešních oken, a ocelový střešní výlez. Různé typy dřevěných a plechových dveří pro každou potřebu.
Střecha: Tradiční sedlová střecha s dřevěnou konstrukcí, kombinací plechové a keramické krytiny a pozinkovanými klempířskými prvky.
Technické Vybavení: Připojení na elektrickou energii, městský vodovod, splaškovou kanalizaci, vytápění prostřednictvím plynových a elektrických kotlů, doplněno o klimatizační jednotku, hasící systémy a elektronické zabezpečení.
Elektroinstalace: Rozvody elektroinstalace z hliníku a mědi.
Dodatečné Prvky: Praktická nakládací rampa a kombinované oplocení pro zvýšenou bezpečnost a pohodlí.
Dalšími výhodami je strategická poloha s rozlehlým pozemkem v blízkosti řeky Ohře nabízející neomezené možnosti pro komerční využití, případně pro bydlení za předpokladu změny územního plánu a užívání.
Tento objekt je skvělou investicí pro ty, kteří hledají výzvu ve spojení historie s moderním komfortem. Ideální pro rozvoj vašeho podnikání v srdci Lokte.
Před osobního prohlídkou máte možnost z pohodlí domova shlédnout 3D prohlídku a video nemovitosti.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 6058 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 547 m² |
| Plocha užitná | 677 m² |
| Plocha nebytová | 677 m² |
| Plocha zastavěná | 595 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
