Zuzana Radostová
Prodej obchodu 550 m², Nové Sedlo
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme multifunkční objekt, o užitné ploše 850 m2 a celková plocha pozemku je 550 m2. Jedná se o nemovitost občanského využití a lze jí využít k jakémukoli komerčnímu, nebo soukromému záměru. Dům byl postaven na konci 19. století v polovině minulého století a v posledních deseti letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Je možné ho okamžitě využívat, nebo díky drobným stavebním zásahům přizpůsobit jakémukoli využití. Tato nemovitost, jejíž hlavní předností je absolutní variabilita a praktičnost jejího prostoru, se nachází v obci Chranišov v Karlovarském kraji. Do domu je zavedena elektřina a plyn, voda i kanalizace jsou napojeny na místní, obecní řád. Topení i ohřev vody je zde zajištěno pomocí dvou plynových kotlů. Dům disponuje třemi prostornými nadzemními podlažími, každé z nich má rozlohu 257 m2. V 1.NP se nachází velké prostory, které lze využít jako sklady, nebo kanceláře. Je zde velká manipulační rampa, která je s objektem propojena automatickými vraty. 2.NP a 3.NP jsou dispozičně totožná. V každém se nachází dvě velkoplošné místnosti, která mohou sloužit jako kanceláře, jednací prostory, či je využívat k bydlení. Dále pak samostatná kuchyně a koupelna se sociálním zařízením a prostorná chodba, ze které je vstup na schodiště a přístup k průmyslovému výtahu. V 2.NP se nachází rozvodna internetu a kabeláže. Ve 4.NP je půdní prostor, který lze rekonstrukcí proměnit na podkrovní byt, nebo další komerční prostor. Pochozí výška zde těmto změnám dle stavebního zákona odpovídá. Nemovitost je podsklepena v celé ploše. Ve sklepních prostorech se nachází technické zázemí. Nemovitost je ve výborném stavebně-technickém stavu. Všechny rekonstrukce byly provedeny řádně a s použitím kvalitních stavebních materiálů a technologií. Dům se nachází v klidné části obce a poskytuje příjemné soukromí. Zároveň jeho situování nabízí dojezd do Karlových Varů i Sokolova v řádech minut, díky hlavnímu tahu z K. Varů do Chebu, který je vzdálen cca 4 km. Obech přímo sousedí s obcí Chodov, kde je kompletní infrastruktura a občanská vybavenost. Rádi vám pomůžeme s financováním koupě nemovitosti. Rozhodně doporučujeme prohlídku, která Vám umožní navnímání daného místa a objevení jeho potenciálu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 61 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 850 m² |
| Plocha obytná | 550 m² |
| Plocha užitná | 550 m² |
| Plocha zastavěná | 257 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |