Miroslav Podivín
Prodej chaty 75 m², Jindřichovice
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi, celoročně obyvatelnou rekreační chatu s evidenčním číslem o dispozici 3+1, situovanou v malebné obci Jindřichovice - Smrčina v Krušných horách. Tato lokalita vyniká krásnou přírodou, minimálním provozem a ideálními podmínkami pro odpočinek i celoroční pobyt. Chata je vzdálena pouhých 25 min. jízdy od Karlových Varů a 20 min. od Sokolova. Celková plocha pozemku činí 400 m², z toho zast. plocha domu je 55 m². Pozemek je celý oplocen dřevěným plotem a nachází se na klidném okraji obce, což zajišťuje maximální soukromí. Součástí pozemku je i dřevník a částečně udržovaná zahrada. Technické informace: V loňském roce proběhla rozsáhlá rekonstrukce kuchyně a koupelny. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu rozvodů vody a odpadů v kuchyni a koupelně. Dále bylo provedeno napojení vnitřních rozvodů vody v garáži, které zahrnuje vodárnu Grundfos, bojler a připojení studny v nezámrzné hloubce. V přízemí se nachází vstupní předsíň, veranda, kuchyň se sporákem na propan-butan a kuchyňskou linkou Flex-Well , koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj a jídelna. Podkroví tvoří otevřený obytný prostor, který slouží jako ložnice s úložnými prostory. Podlahy jsou v jídelně a obývacím pokoji dřevěné se zátěžovým kobercem a PVC Gerflor. V kuchyni a koupelně je keramická dlažba, na verandě koberec. Chata je z větší části podsklepena. Suterén má samostatný vstup ze zahrady a je rozdělen na tři části – garáž, ve které je umístěna vodárna, elektrický bojler a elektro rozvaděč; sklad na topivo; a odvětrávaná chodba/šachta. Základy jsou kamenné, zdivo cihla. Napojení na elektřinu (380 V ), rozvod v chatě je v mědi. Užitková voda z vlastní studny (hl. cca 6 m), odpadní voda je vedena do stávající jímky s trativodem – nutnost vybudování nové nepropustné jímky bez vsaku.Hydrogeologický posudek k dispozici. Vytápění celé chalupy zajišťují norská kamna Jotul umístěná v obývacím pokoji, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Podlahy jsou dřevěné, přízemí tepelně odizolováno. Střešní krytinu tvoří kanadská šindel, střecha vyžaduje údržbu, popř. rekonstrukci. Komín je vyvložkován nerezovou vložkou se vstupem v obyváku a kuchyni.Okna jsou dřevěná, štít domu obložen dřevěnými palubkami. Výhody: • Klidná a vyhledávaná lokalita s minimálním provozem, celoročně udržovaná komunikace 30m od chaty. • Okolní prostředí – lesy, cyklostezky, turistické trasy, ideální pro houbaření a relaxaci, přírodní pramen s pitnou vodou 200m, les hned za plotem. • Dostupnost z Karlových Varů i Sokolova do 30 minut. Kraslice 14 minut. • Možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ • Potenciál celoročního užívání, současný majitel zde bydlí trvale. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo k odpočinku v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do města. Vhodné jako rekreační objekt i investice s možností modernizace a celoročního využití. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 304 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 400 m² |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Plocha zastavěná | 55 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |