Petr Kaňka
Prodej chaty 85 m², Jindřichovice
Popis nemovitosti
Celoročně obyvatelná chata 3+1, 85 m² – Jindřichovice v Krušných horách Cena: 2 949 000 Kč Jako přímý majitel nabízím k prodeji zděnou chatu s ev. č. 100 v osadě Smrčina. Nemovitost se nachází v klidné části přímo u lesa. Chata je suchá a v současné době je využívaná k trvalému bydlení. Je vhodná pro rodinnou rekreaci nebo trvalý život v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst – Kraslice 14 min, Sokolov 20 min a Karlovy Vary 25 min.Dispozice a orientační výměra místností Chata je dvoupodlažní a z větší části podsklepená. Přízemí: Zastřešená veranda (6 m²), zádveří (1,5 m²), předsíň (4 m²), obývací pokoj (13 m²), kuchyně s linkou (5 m²), jídelna (9 m²) a koupelna se sprchovým koutem a WC (2,5 m²). Podkroví: Prostorný obytný prostor využívaný jako ložnice (18 m²). Suterén: Garáž (19 m²), skladovací prostor pod jídelnou (8 m²) a odvětrávaná kamenná chodba do L (10 m²). Bezproblémová zima Dvě samostatné příjezdové cesty (horní k chatě, spodní ke garáži). Spodní cestu v zimě kompletně udržuje obec. Hlavní silnice je pouhých 30 metrů daleko. Služby a nákupy Pravidelný odvoz odpadu. Rohlík.cz a Košík.cz dovezou nákup přímo k chatě. Okolní příroda Ráj pro houbaření a turistiku. Jen 220 m od chaty vyvěrá vyhledávaný přírodní pramen s vynikající pitnou vodou. Pozemek a zahrada Výměra pozemku v KN činí 400 m² (zastavěná plocha 55 m²). V rámci oplocení fakticky užívám celkem 468 m². Rozdíl 68 m² tvoří obecní, dlouhodobě bezplatně využívaný pozemek, jehož odkup aktuálně s obcí aktivně řeším. Technický stav a inženýrské sítě Zděná cihlová stavba zkolaudovaná v roce 1977, postavená na kamenných základech. Kompletní stavební dokumentace je k dispozici.Voda: Vlastní kopaná studna (6 m) s platným pasportem a povoleným odběrem, rozvody jsou v nezámrzné hloubce. V suterénu se nachází vodárna Grundfos a bojler Dražice (80 l). Vodu běžně využívám k vaření a po převaření ke spotřebě. Odpady: Svedeny do nové nepropustné jímky o objemu 5 m³ (instalováno v červnu 2026). Nedávná modernizace: Loňská rozsáhlá rekonstrukce koupelny a kuchyně (nové rozvody vody a odpadů, moderní obklady a dlažba). Vytápění a elektro: Litinová kamna JØTUL F 100 ECO se sekundárním spalováním, nerezová vložka komína, lapač jisker, revize z loňska. V kuchyni je připravený druhý samostatný vstup do komína pro krbový sporák. Elektřina: Rozvody v mědi (230/400 V, jistič 3 × 25 A), v garáži je nový moderní rozvaděč se samostatným jištěním pro bojler a čerpadlo. Střecha a okna: Krytinu tvoří původní kanadský šindel, okna jsou dřevěná. Energetická náročnost: Třída G. V případě zájmu volejte nebo pište SMS. Petr Kaňka E-mail: muf34@seznam.cz Telefon: 737 239 679 Realitní kanceláře a makléři, prosím, aby mě nekontaktovali.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna kopaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Studna kopaná |
| Okna | Dřevěná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Dřevo |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154476063 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 468 m² |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha obytná | 53 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Plocha zastavěná | 55 m² |
| Cena | 2 949 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |