Zuzana Radostová
Prodej rodinného domu 450 m², Březová
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme multifunkční objekt, o užitné ploše 527 m2 a celková plocha pozemku je 1180 m2. Jedná se o kombinovanou nemovitost, která se skládá z dvoupatrového rodinného domu a nebytového prostoru, který v tuto chvíli slouží jako autoservis a lakovna. Tento prostor však lze využít k jakémukoli komerčnímu, nebo soukromému záměru. Dům byl zkolaudován v dubnu roku 2022 a je možné ho využívat okamžitě, bez jakýchkoli stavebních zásahů. Tato nemovitost, jejíž hlavní předností je velká variabilita variabilita a praktičnost jejího nebytového prostoru, se nachází v obci Březová u Sokolova v Karlovarském kraji. Do domu je zavedena elektřina a plyn, voda i kanalizace jsou napojeny na místní, obecní řád. Topení i ohřev vody je zde zajištěno pomocí plynového kotle. Rodinný dům disponuje dvěma prostornými nadzemními podlažími, každé z nich má rozlohu 146 m2. V 1.NP se nachází společenské prostory, Jedna ložnice, kuchyňský kout, sprcha a WC. Prostory přímo navazují na venkovní terasu a lze je využívat k rekreaci, odpočinku, nebo jako hostinské ubytování. Ve 2.NP se nachází prostorné 4+kk, ke kterému náleží dvě WC a koupelna se sprchou i toaletou. V podkroví - 3.NP, lze vybudovat další bytovou jednotku s dispozicí 2+kk a terasou. Nebytový prostor o rozloze 235 m2 se skládá ze tří velkých místností, kde je v současné době autodílna, lakovna a zázemí lakovny. Dále pak kanceláře, sociálního zařízení se sprchou a WC a místnosti pro mechaniky. Tento prostor lze využít k jakýmkoli komerčním účelům. Nemovitost lze zakoupit s vybavením autodílny a lakovny, na ceně je možné se domluvit. Virtuální prohlídka autodílny Nemovitost je ve výborném stavebně-technickém stavu. Všechny stavení práce byly provedeny řádně a s použitím kvalitních stavebních materiálů a technologií. K nemovitosti náleží zahrada o rozloze 218 m2, kterou lze využívat jako rekreační zónu, nebo samozřejmě i jako užitkovou zahradu. Dále se tu nachází velká manipulační plocha a mnoha parkovacími stáními a altánem. Ta je provedena ze zámkové dlažby a má rozlohu 962 m2. Dům se nachází v klidné části obce a poskytuje absolutní soukromí. Zároveň jeho situování nabízí dojezd do Karlových Varů i Sokolova v řádech minut, díky hlavnímu tahu z K. Varů do Chebu, který je vzdálen cca 1,5 km. V obci Březová je kompletní infrastruktura a občanská vybavenost. Rádi vám pomůžeme s financováním koupě nemovitosti. Rozhodně doporučujeme prohlídku, která Vám umožní navnímání daného místa a objevení jeho potenciálu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 52 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 561 m² |
| Plocha užitná | 450 m² |
| Plocha zastavěná | 381 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |